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添加时间:被告赵某辩称,一、原告诉称“该房屋认购协议并非双方的真实意思表示,双方之间实际是民间借贷的法律关系”,与事实不符。1、答辩人购房出于“刚需”。为了方便照顾公公的生活,2016年将公公在桥东的住房卖掉,用卖房款全款购买的这套住房。2、尽管“内部认购协议”第四条有选择性条款,但是约定的选择权由答辩人所享有,答辩人始终坚持要求原告履行交房义务。3、答辩人与原告及其法定代表人或其工作人员素不相识,不存在民间借贷的现实基础。二、原告认为“本项目截止目前没有取得手续,根据法律规定,双方之间的认购协议应认定为无效合同”,无法理依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”“商品房司法解释”发布实施于2003年,依据的是合同法第五十二条第(五)项、《城市房地产管理法》第四十五条。其法理逻辑是:《城市房地产管理法》第四十五条规定,商品房预售应当取得预售许可证,未取得预售许可证而预售的,根据合同法第五十二条第(五)项“违反法律、行政法规的强制性规定”,预售合同无效。但是,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》于2009年发布实施,其中第十四条对合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”作出限缩性解释,仅指“效力性强制性规定”。由于《城市房地产管理法》第四十五条对商品房预售的规定是“管理性规定”,不属于“效力性强制规定”,对于未取得预售许可证而预售商品房的,只承担行政责任,而不影响预售合同本身的效力。根据新法优于旧法的法律适用原则,法院应当选择适用“合同法解释二”的相关规定,确认双方的“内部认购协议”有效。三、原告起诉的动因,并非源于权益受损寻求司法保护,而是为了逃避履行义务以及获取不法利益。1、意图逃避履行义务;“内部认购协议”约定的交房时间为2017年5月1曰,到期后原告拒绝交房。答辩人多次上门要求交房,原告工作人员态度恶劣,为此,答辩人曾求助市长热线、河北电视台,甚至到公安机关报警。原告之所以选择答辩人为被告起诉,无非是想利用民事诉讼来逃避有关部门的监督,从而逃避履行义务。2、意图获取不法利益;根据“安居客”网站的统计,本市房价从2016年到2018年整整上涨了一倍:2016年均价7548. 42元,2018年均价15843. 13元。如果双方“内部认购协议”被判决无效,则原告可以获得成倍的利益。但是,原告的利益是建立在牺牲公民居住权的基础上的,是非法的。综上所述,原告在权利未受损害且既无事实依据、又无法理依据的情况下起诉答辩人,属于滥用诉权,企图以合法形式达到非法目的。原告的意图一旦得以实现,会有众多的购房者权益无法保障,最终受损害的,将是社会公共利益以及本地区的司法公信力。为此,请求人民法院依法驳回原告的诉讼请求。
这是因为线下经销商渠道和线上电商渠道,在存货和定价上存在很大的差异。以往格力对线下经销商采取的是压货销售策略,使得这些经销商手头上有不少存货。但因为格力的产品作为行业标杆,不仅价格远高于同行,而且比较坚挺,加之不同区域的代理商,在定价上有一定的自主权,使得这些经销商对格力产品的销售预期是稳赚不赔的,即便是囤货多了,也不用担心贬值,可以慢慢卖。
2000年,网易赴美上市,创业仅3年的丁磊风光无两,结果一年后的2001年,互联网泡沫全速破灭。新浪、网易和搜狐先后跌至历史最低,其中网易最惨,股价一度只有53美分。这还没完,2001年9月,纳斯达克以财报存疑为由,宣布网易股票停止交易,这是中国公司第一次在美股被停牌。
昨天,首届中国国际进口博览会正式开幕,习近平总书记在主旨演讲中指出,中国国际进口博览会是迄今为止世界上第一个以进口为主题的国家级展会,是国际贸易发展史上一大创举。举办中国国际进口博览会,是中国着眼于推动新一轮高水平对外开放做出的重大决策,是中国主动向世界开放市场的重大举措。这体现了中国支持多边贸易体制,推动发展自由贸易的一惯立场,是中国推动建设开放型世界经济,支持经济全球化的实际行动。国际一流的进口博览会,必须有国际一流的成效,进口成交是衡量进口博览会成效的重要标尺,是我国扩大对外开放决心和力度的具体体现。
“前述调查结果及美国政府拟采取的保护主义措施明显违反多边规则。中美两国同为世贸组织成员,相关经贸争议按照条约规定应以多边规则为基础予以妥善解决。根据世贸组织规则,美方既无权就中美之间的有关经贸分歧作出单边认定,更无权采取加征关税等单边措施对中国进行制裁。”上述声明表示,“中国国际商会敦促美方承担大国责任,以实际行动尊重多边规则和国际法治。”
但以产业类别来分,制造业的核心订单较上月下滑7.4%,逆转前一个大增16.3%的走势。服务业的核心机械订单下滑9%,是三个月来首见颓势。报道称,机械订单表现不如预期,也加深各界对日本内需的疑虑,安倍政府准备在10月将消费税由8%调高为10%,也可能面临延后的压力。